As edificações habitacionais deverão obedecer a requisitos, critérios e métodos de avaliação de desempenho, normatizados através da NBR 15575/2013 da ABNT: EDIFICAÇÕES HABITACIONAIS — DESEMPENHO.

Essa obra trata dos procedimentos e dos cuidados necessários a uma atividade que deveria estar incorporada à rotina da execução de obras em meio urbano, mas que frequentemente é, ainda por ignorância ou por desleixo, muitas vezes postergada ou mesmo esquecida, ainda que prevista em norma, com consequências sempre desgastantes e por vezes até desastrosas, para os contratantes e executores de obras civis.

O livro é o resultado de mais de trinta anos de experiência aplicando engenharia de avaliações na busca da melhor aproximação de valor dos imóveis rurais. Apresento o uso dos métodos comparativo direto de dados de mercado utilizando tratamento científico e por fatores, da capitalização da renda e do custo, conforme as 14653-3:2019 recomendam.

A Engenharia de Avaliação é o campo da engenharia que tem por objetivo a análise técnica realizada para identificar o valor de um bem, coisa que tem valor, suscetível de utilização ou que pode ser objeto de direito que integra um patrimônio, para uma determinada finalidade, situação e data, valendo-se dos conhecimentos técnico-científicos especializados da engenharia aplicados à análise e pesquisa de imóveis, cujas atividades de identificação, investigação, coleta, seleção, processamento, análise e interpretação de resultados sobre os preços praticados no mercado imobiliário de alienação de imóveis rurais.

A paralisação de uma obra na fase da execução do “esqueleto” estrutural, seja por motivos alheios tais como falência da construtora, ausência de verbas ou outros, resulta em superestruturas de concreto armado inacabadas. Em face da impossibilidade imediata de reinicialização das obras, estas estruturas acabam ficando expostas e submetidas à ação dos agentes agressivos do meio ambiente, deteriorando-se e perdendo desempenho ao longo dos anos.

Em sua terceira edição este livro busca informar ao mercado imobiliário a importância da manutenção predial um problema cultural que a enxerga como um custo em vez de investimento a longo prazo. A inspeção predial é uma das ferramentas para padronizar e sistematizar as vistorias em edificações e sistemas construtivos que vem sendo aprimorada desde a década de oitenta.

A obra que temos a honra de apresentar é de natureza assaz peculiar. Como o nome está a indicar, trata-se de uma obra jurídica. Todavia, almeja o autor sua compreensão pelo leigo em Direito.

Este livro tem por base apresentar diversas metodologias avaliatórias utilizadas não somente no Brasil como na Europa e nos Estados Unidos. Não pretende, de forma alguma, confrontar, afrontar, discutir ou descumprir quaisquer normativas técnicas existentes para avaliação de bens existentes no Brasil, mas tão somente apresentar, além das já usualmente conhecidas, algumas outras metodologias para conhecimento do leitor.

A presente literatura possui descrição de conceitos e doutrinas sobre esse tema, com apresentação de modelos práticos na área de avaliações e perícias de glebas urbanizáveis, proporcionando modelo que servirá de base para os operadores da área.

A obra ´Perícias e Avaliações de Engenharia´ apresenta, com riqueza de detalhes, os fundamentos básicos e práticos normalmente utilizados na Engenharia de Avaliações, em especial no âmbito judicial.

Nesta última edição – revista, atualizada e ampliada – incluímos, no CD que a acompanha na contracapa, além das quarenta e cinco planilhas citadas e utilizadas na exposição do assunto, e também como Adendos outros materiais bastante úteis nos trabalhos avaliatórios, como os que agilizam os cálculos e economizam o precioso tempo dos peritos avaliadores.

Exceções ao perito - conceitos e requisitos legais

Mandando de segurança - conceitos e Requisitos

Trata-se de uma nova abordagem para obtenção de um valor para altura segura para anteparos em geral, utilizando-se de conhecimentos da biomecânica e antropometria, considerando-se o biótipo do homem brasileiro e sua ocupação no espaço estudado, seja em condições normais do dia a dia ou em condições adversas, das quais o potencial de risco de queda é analisado.

A engenharia e arquitetura legal é um ramo ainda pouco conhecido pelos profissionais que costumam perguntar o que vem a ser. Todos conhecem, ao menos por expressão, a medicina legal, mas pouco se fala na engenharia e arquitetura legal, parte importantíssima da profissão, ligada diretamente à área jurídica na solução de eventos danosos de natureza técnica para bem instruir a Justiça na elucidação de causas, quer sejam cíveis ou criminais.

Por meio dessa literatura, o autor pretende trazer à baila discussão sobre tema altamente beligerante e que tem provocado divergências sobre conceitos técnicos, doutrinários e jurídicos em relação à área de avaliações e perícias em imóveis.

A avaliação de bens históricos/artísticos/culturais aqui no Brasil, deve obedecer principalmente a NBR 14.653-7 ? Avaliação de Bens: Bens de Patrimônios históricos e artísticos, mas não podemos deixar de considerar as normas IVSC ? International Valuation Standards Council, e consulta ao site do Iphan ? Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Naciona.