As patologias em muro de arrimo são muito comuns pelo que se constata no campo das perícias de Engenharia. Por se referir a anomalias de elemento estrutural devem ser detectadas de preferência por Engenheiros civis com conhecimento em cálculo estrutural e/ou conhecimento aprofundado em patologias.

Concernente às patologias em edificações é cediço conter várias literaturas retratando o tema, porém, obras específicas na área de avaliações e perícias de patologias de edificações são parcas e algumas retratam assuntos não contemplados neste trabalho. As avarias encontradas originam-se de diversas causas, sendo que a maior ocorrência se dá em aterros mal compactados, por ausência de compactação por camadas de 15 cm, sem o proctor (normal), ou seja, Ensaio normal de Proctor (ou AASHTO Normal). Outras causas dizem respeito à ausência de vergas e contra vergas em vãos, principalmente de esquadrias.

Como professor em instituição pública federal, ministrando a disciplina de Instalações Hidrossanitárias, foi possível aumentar ainda mais a minha afinidade com o tema e contribuir para que a “gambiarra” seja tratada, cada vez mais, com tolerância zero em projetos e execuções de instalações prediais, principalmente de uso residencial. Iniciei minhas atividades profissionais voltadas para os sistemas de tubos e conexões para instalações prediais e saneamento. Por 26 anos, exerci em quase toda a região norte do Brasil a orientação técnica em projetos e obras de instalações hidrossanitárias, capacitação de profissionais e inspeções para diagnóstico de falhas e sinistros envolvendo os sistemas prediais de água fria, esgoto, águas pluviais e proteção de instalações elétricas.

O livro é o resultado de mais de trinta anos de experiência aplicando engenharia de avaliações na busca da melhor aproximação de valor dos imóveis rurais. Apresento o uso dos métodos comparativo direto de dados de mercado utilizando tratamento científico e por fatores, da capitalização da renda e do custo, conforme as 14653-3:2019 recomendam.

As edificações habitacionais deverão obedecer a requisitos, critérios e métodos de avaliação de desempenho, normatizados através da NBR 15575/2013 da ABNT: EDIFICAÇÕES HABITACIONAIS — DESEMPENHO.

A obra ´Perícias e Avaliações de Engenharia´ apresenta, com riqueza de detalhes, os fundamentos básicos e práticos normalmente utilizados na Engenharia de Avaliações, em especial no âmbito judicial.

Em sua terceira edição este livro busca informar ao mercado imobiliário a importância da manutenção predial um problema cultural que a enxerga como um custo em vez de investimento a longo prazo. A inspeção predial é uma das ferramentas para padronizar e sistematizar as vistorias em edificações e sistemas construtivos que vem sendo aprimorada desde a década de oitenta.

Apresentando e comentando modelos de laudos, destina-se aos iniciantes, podendo trazer sugestões aos doutores, além de fornecer subsídios concretos para argumentação e formulação de questões.

Essa obra trata dos procedimentos e dos cuidados necessários a uma atividade que deveria estar incorporada à rotina da execução de obras em meio urbano, mas que frequentemente é, ainda por ignorância ou por desleixo, muitas vezes postergada ou mesmo esquecida, ainda que prevista em norma, com consequências sempre desgastantes e por vezes até desastrosas, para os contratantes e executores de obras civis.

Baseado em tese de doutoramento defendida na Faculdade de Filosofia Letras e Ciências Humanas da USP aprovada com distinção pela relevância do tema e escolhido pelo Instituto de Engenharia como melhor trabalho do ano em colaboração com a classe premiado com medalha de ouro.

Este livro é uma obra do Instituto de Engenharia, tendo como objetivo a apresentação e a compilação das diretrizes técnicas da Engenharia diagnóstica em edificações, fruto da dedicação dos associados envolvidos nos estudos técnicos em prol da Qualidade Predial Total.

A teoria de decisão econômica desenvolvida por Charles Kepner e Benjamin Tregoe em 1981 utiliza a matriz de priorização GUT (Gravidade / Urgência / Tendência). Essa teoria pode ser adequada na engenharia para avaliar o desempenho da edificação. A avaliação do estado das estruturas é um assunto complexo, bastante afetado pela influência da experiência dos profissionais que executam a inspeção e dos que a analisam. Sua aplicação é recomendada em quaisquer trabalhos que envolvam inspeções e avaliações de diagnóstico.

Esta publicação tem o objetivo de juntar o que de princípios básicos temos em Avaliação de Bens. Utilizamos um pouco de tudo o que há de nos orientar na arte de avaliar. Não apresentamos uma “receita de bolo”, e sim conceitos e dados para que possamos nos aprofundar neste vasto campo, que e o de Avaliação de Bens.

A NBR 15575 Norma de Desempenho define incumbências para os agentes da construção (que se refletem em responsabilidades) e traz novos e importantes conceitos sobre a qualidade na construção civil (vida útil; vida útil de projeto; manutenção, entre outros), além de estabelecer requisitos de desempenho para inúmeros itens e sistemas construtivos, que até então eram desconhecidos até mesmo pelo meio técnico.

A paralisação de uma obra na fase da execução do “esqueleto” estrutural, seja por motivos alheios tais como falência da construtora, ausência de verbas ou outros, resulta em superestruturas de concreto armado inacabadas. Em face da impossibilidade imediata de reinicialização das obras, estas estruturas acabam ficando expostas e submetidas à ação dos agentes agressivos do meio ambiente, deteriorando-se e perdendo desempenho ao longo dos anos.

O Concreto Autoadensável (CAA) é claramente uma das áreas da tecnologia do concreto que tem o maior potencial de desenvolvimento. O CAA não é apenas um novo tipo de concreto, senão uma tecnologia que, quando aplicada corretamente, proporciona propriedades diferentes e, principalmente, novas oportunidades.

O livro que apresento traz como característica marcante a expertise técnica e laboral na arte de periciar. Em suas partes temos diversas abordagens diretas relacionadas aos conceitos usuais utilizados em direito e práticas periciais.