As edificações habitacionais deverão obedecer a requisitos, critérios e métodos de avaliação de desempenho, normatizados através da NBR 15575/2013 da ABNT: EDIFICAÇÕES HABITACIONAIS — DESEMPENHO.

O livro é o resultado de mais de trinta anos de experiência aplicando engenharia de avaliações na busca da melhor aproximação de valor dos imóveis rurais. Apresento o uso dos métodos comparativo direto de dados de mercado utilizando tratamento científico e por fatores, da capitalização da renda e do custo, conforme as 14653-3:2019 recomendam.

A Engenharia de Avaliação é o campo da engenharia que tem por objetivo a análise técnica realizada para identificar o valor de um bem, coisa que tem valor, suscetível de utilização ou que pode ser objeto de direito que integra um patrimônio, para uma determinada finalidade, situação e data, valendo-se dos conhecimentos técnico-científicos especializados da engenharia aplicados à análise e pesquisa de imóveis, cujas atividades de identificação, investigação, coleta, seleção, processamento, análise e interpretação de resultados sobre os preços praticados no mercado imobiliário de alienação de imóveis rurais.

Em sua terceira edição este livro busca informar ao mercado imobiliário a importância da manutenção predial um problema cultural que a enxerga como um custo em vez de investimento a longo prazo. A inspeção predial é uma das ferramentas para padronizar e sistematizar as vistorias em edificações e sistemas construtivos que vem sendo aprimorada desde a década de oitenta.

Essa obra trata dos procedimentos e dos cuidados necessários a uma atividade que deveria estar incorporada à rotina da execução de obras em meio urbano, mas que frequentemente é, ainda por ignorância ou por desleixo, muitas vezes postergada ou mesmo esquecida, ainda que prevista em norma, com consequências sempre desgastantes e por vezes até desastrosas, para os contratantes e executores de obras civis.

A obra que temos a honra de apresentar é de natureza assaz peculiar. Como o nome está a indicar, trata-se de uma obra jurídica. Todavia, almeja o autor sua compreensão pelo leigo em Direito.

Nesta última edição – revista, atualizada e ampliada – incluímos, no CD que a acompanha na contracapa, além das quarenta e cinco planilhas citadas e utilizadas na exposição do assunto, e também como Adendos outros materiais bastante úteis nos trabalhos avaliatórios, como os que agilizam os cálculos e economizam o precioso tempo dos peritos avaliadores.

Este livro tem por base apresentar diversas metodologias avaliatórias utilizadas não somente no Brasil como na Europa e nos Estados Unidos. Não pretende, de forma alguma, confrontar, afrontar, discutir ou descumprir quaisquer normativas técnicas existentes para avaliação de bens existentes no Brasil, mas tão somente apresentar, além das já usualmente conhecidas, algumas outras metodologias para conhecimento do leitor.

A presente literatura possui descrição de conceitos e doutrinas sobre esse tema, com apresentação de modelos práticos na área de avaliações e perícias de glebas urbanizáveis, proporcionando modelo que servirá de base para os operadores da área.

A obra ´Perícias e Avaliações de Engenharia´ apresenta, com riqueza de detalhes, os fundamentos básicos e práticos normalmente utilizados na Engenharia de Avaliações, em especial no âmbito judicial.

Exceções ao perito - conceitos e requisitos legais

Mandando de segurança - conceitos e Requisitos

A engenharia e arquitetura legal é um ramo ainda pouco conhecido pelos profissionais que costumam perguntar o que vem a ser. Todos conhecem, ao menos por expressão, a medicina legal, mas pouco se fala na engenharia e arquitetura legal, parte importantíssima da profissão, ligada diretamente à área jurídica na solução de eventos danosos de natureza técnica para bem instruir a Justiça na elucidação de causas, quer sejam cíveis ou criminais.

Por meio dessa literatura, o autor pretende trazer à baila discussão sobre tema altamente beligerante e que tem provocado divergências sobre conceitos técnicos, doutrinários e jurídicos em relação à área de avaliações e perícias em imóveis.

A avaliação de bens históricos/artísticos/culturais aqui no Brasil, deve obedecer principalmente a NBR 14.653-7 ? Avaliação de Bens: Bens de Patrimônios históricos e artísticos, mas não podemos deixar de considerar as normas IVSC ? International Valuation Standards Council, e consulta ao site do Iphan ? Instituto do Patrimônio Histórico e Artístico Naciona.

Quando este livro foi escrito, no ano de 2012, constituiu um marco na bibliografia, por seu ineditismo, ao abordar de forma exclusiva um tema que até então encontrava citação periférica nos escritos sobre arbitragem no Brasil, buscando reunir especialista de formação jurídica e técnica com experiência na área.

Este livro fornece informações para peritos, técnicos, construtores, aplicadores em geral, sobre a pintura látex aplicada sobre argamassa em fachadas de edifícios. Inicia demonstrando os principais fundamentos do projeto, execução e manutenção da pintura, além de tratar da incidência de manifestações patológicas relacionadas com o sistema em estudo, abordando as formas de prevenção, manutenção e recuperação.